Росреестр: сокращаются старые зоны с особыми условиями использования территорий
С 31 декабря 2024 года вступит в силу закон Росреестра, регулирующий зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).
1. Вводится правило «нет объекта — нет зоны»
То есть сокращаются ЗОУИТ, не содержащие ограничений землепользования:
⬩ охранная зона метрополитена;
⬩ зона безопасности с особым правовым режимом;
⬩ зона наблюдения и придорожные полосы автомобильных дорог 4 и 5 категории.
«Это позволит избавиться от зон, которые сохранились только на бумаге, а сами объекты уже прекратили существование, выведены из эксплуатации или уже не называются по закону объектами, в отношении которых устанавливаются ЗОУИТ», — пояснил заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
2. Разрешается в досудебном порядке регулировать споры о законности постройки ОКС в зоне ЗОУИТ.
Владельцы ОКС и объекта, образующего охранную зону, смогут заключить между собой соглашение о проведении работ по изменению границ зоны и о снижении ее влияния. Например, укрепить фундамент ОКС, расположенного в ЗОУИТ, или увеличить глубину залегания газопровода и так далее.
3. Застройщики смогут сами принимать решение об установлении ЗОУИТ на разных стадиях:
⬩ еще на стадии разрешения на строительство это позволит ограничить будущую застройку от опасных объектов;
⬩ после окончания строительства.
Принятие закона даст возможность:
⬩ исключить ненужные ограничения в строительстве;
⬩ минимизировать судебные разбирательства о законности постройки ОКС и случаи их сноса;
⬩ обеспечить соблюдение прав собственников объектов при ограничении прав на землю.
Источник: https://t.me/developers_policy
